Haus mit Hof in Sosopol – nahe Bamboo Beach und Zentrum, voll möbliert

Wir bieten zum Verkauf ein modernes vierstöckiges Wohngebäude, nur 100 m vom Strand in Sosopol entfernt – einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Bamboo Beach und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie verbindet den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe eines Badeortes und ist daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment mit hohem Ertragspotenzial äußerst attraktiv.

Die Lage bietet schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt und gleichzeitig eine ruhige Umgebung zur Erholung. Die Gegend ist ganzjährig bewohnt, verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, Geschäfte, Büros und Restaurants, einschließlich eines nahegelegenen Lidl-Supermarkts. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was die Immobilie sowohl für saisonales als auch für ganzjähriges Wohnen ideal macht.

Das Gebäude ist in Ziegelbauweise errichtet, verfügt über Akt 16 (Nutzungszulassung) und wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, sofort bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. Dazu gehört ein gepflegter Garten von 300 m² sowie eine Parkmöglichkeit auf dem Grundstück.

Die Aufteilung ist funktional und ermöglicht sowohl die separate Nutzung der Etagen als auch die Vermietung einzelner Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenbereich, Bad, Terrasse mit Zugang zum Grillbereich, Heizraum und Waschküche sowie direktem Zugang zum Garten. Diese Etage kann als vollständig unabhängige Wohneinheit genutzt werden.

Im zweiten Stock befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenbereich, Bad und Terrasse sowie einer internen Verbindung zum restlichen Gebäude.

Der dritte Stock bietet zwei separate Wohneinheiten – eine 2-Zimmer-Wohnung und ein Studio, jeweils mit eigener Terrasse und Bad, ideal zur Vermietung in der Sommersaison.

Der vierte Stock umfasst ein großzügiges Studio mit separatem Küchenbereich, großer Panoramaterrasse und Bad, mit angenehmem Ausblick und Privatsphäre.

Die Immobilie ist mit einer Solaranlage für Warmwasser mit zwei Boilern – 200 und 300 Liter, sowie einem Daikin-Klimasystem mit Wärmepumpe, ergänzt durch Fußbodenheizung, ausgestattet und bietet Komfort zu jeder Jahreszeit.

Dies ist eine Immobilie mit hervorragender Lage, hohem Ausstattungsniveau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Familienhaus, Ferienhaus oder profitables Vermietungsgeschäft.