Freistehendes neues Haus mit Garten und Blick auf den Mandra-See – Dorf Cherni Vrah, 15 km von Burgas entfernt

Wir präsentieren Ihnen ein neu erbautes einstöckiges Haus mit überdachter Veranda und eigenem 490 m² großen Grundstück im Dorf Cherni Vrah, Gemeinde Kameno – 15 km von Burgas und 10 Autominuten vom Meer entfernt. Die Immobilie eignet sich sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch als ruhiger Zweitwohnsitz in der Nähe der Stadt.

Der größte Vorteil des Hauses ist seine Lage – von der Veranda, dem Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer eröffnet sich ein Blick auf den Mandra-See. Dies ist keine Immobilie, die zwischen benachbarten Häusern eingeklemmt ist, sondern ein Ort, an dem jeder Tag mit einem freien Horizont beginnt.

Das Haus verfügt über eine Fläche von ca. 120 m² (bebaute Fläche laut Projekt: 99,85 m²) und wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität geplant – ohne unnötige Flure und verlorene Quadratmeter. Die Aufteilung ist wie folgt: ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Essbereich (26 m²), drei separate Schlafzimmer (12, 12,75 und 14,70 m²), zwei Badezimmer mit WC, ein Flur und eine überdachte Veranda mit 19,50 m², die in den warmen Monaten zu einem weiteren Wohnbereich im Freien wird – mit Blick auf den See.

Das Gebäude verfügt über eine monolithische Stahlbetonkonstruktion – Säulen, Träger und Deckenplatte – und gewährleistet dadurch Langlebigkeit und Stabilität. Das Dach ist mehrseitig geneigt und verfügt über eine Holzkonstruktion mit keramischen Dachziegeln. Die Fassade ist mit Mineralputz und dekorativer Steinverkleidung ausgeführt, die Fenster sind aus PVC. Das Grundstück ist mit einem neuen Metallzaun eingefriedet, innerhalb des Grundstücks ist ein Stellplatz vorgesehen und der Zugang von der Straße erfolgt von der Ostseite.

Das Haus wird in einem Bauzustand angeboten, der es dem neuen Eigentümer ermöglicht, Bodenbeläge, Badezimmer und Küche selbst nach eigenem Geschmack und Budget auszuwählen – ohne für Entscheidungen anderer bezahlen zu müssen, die später möglicherweise wieder ersetzt werden. Der wichtigste und kostenintensivste Teil – Konstruktion, Dach, Fassade und Fenster – ist bereits fertiggestellt.

Cherni Vrah ist ein ruhiges und beschauliches Dorf mit regelmäßiger öffentlicher Verkehrsanbindung nach Burgas. Die Straße zur Stadt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand – die tägliche Fahrt zur Arbeit dauert etwa 15–20 Minuten. Nah genug an der Stadt und gleichzeitig weit genug entfernt von ihrem Lärm und Verkehr. Das 490 m² große Grundstück verfügt über Zugang von zwei Straßen. Es bietet die Möglichkeit, einen Garten, einen Grillbereich, einen Kinderspielplatz oder einen Swimmingpool anzulegen.